Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Carport und Gartenbenützung | BAD GOISERN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,10 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche82,31 m²
- BödenParkett
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,21 m²
- Terrasse9,63 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Erdgeschoßwohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012/ 2013 bietet rund 78 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang ins Grüne.
Raumaufteilung:
- Großzügige Wohnküche (ca. 29 m²) mit Einbauküche und Zugang zu Loggia und Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 13,6 m²)
- Zimmer (ca. 12 m²) - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separates WC
- Diele mit Abstellraum
Freiflächen & Zubehör: Loggia (ca. 4 m²), Terrasse (ca. 10 m²), Kellerabteil (ca. 8,5 m²) sowie ein eigener Carport-Stellplatz.
Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Diele und Nassräumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Solaranlage, Fernwärme. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz.
Die Wohnung ist frei und ab sofort bezugsbereit.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Höhe von EUR 75.615,34 (Stand 30.10.2026) zu übernehmen. Voraussetzung hierfür ist die Förderungswürdigkeit und die positive Prüfung durch das Land Oberösterreich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8500m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 9,63 m²
- Loggiafläche: 4,21 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.53 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-10-21
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,66 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 361,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 395,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,05 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92.05 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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