Kleine, gemütliche Garconniere in Altmünster

29 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 1485706635
Bild 1 von 7 - Loggia
Bild 2 von 7 - so könnte die Loggia aussehen
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - so könnte der Wohn- Schlafraum nach einer Renovierung aussehn
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Badezimmer mit Badewanne
Bild 7 von 7 - Wohnungsplan
€ 127.000€ 4.379,31/m²
€ 153,71 Monatliche Kosten

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    37 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 127.000
Monatliche Kosten€ 153,71
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.379,31

Objektbeschreibung

Klein, gemütlich, praktisch- Garconniere in Altmünster!

In angenehmer Wohnlage von Altmünster, in der beliebten Gegend Im Hocheck, erwartet Sie diese charmante Garçonnière mit viel Potenzial in ruhiger Lage.


Die Wohnung befindet sich im Originalzustand aus dem Jahr 1979 und bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche sowie einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich.


Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große, verglaste Loggia. Hier genießen Sie einen netten Blick - ein herrlicher Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen.


Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kleine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier lässt sich mit etwas Kreativität ein ganz persönliches Zuhause gestalten.


Auch die Lage überzeugt: Im Hocheck wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch zentral. Das Ortszentrum von Altmünster, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die wunderschöne Traunsee-Region sind bequem erreichbar.


Weitere Vorteile auf einen Blick:


  • Ca. 29 m² Wohnfläche


  • Ca. 9 m² verglaste Loggia mit Bergblick


  • Badezimmer mit Badewanne und WC


  • Küche


  • Kellerabteil


  • Parkmöglichkeiten hinter dem Wohnhaus


  • Ruhige und dennoch zentrale Lage


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum Altmünster, am Fuße des Gmundnerberges


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3000m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,71 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/5360
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willhaben-Code: 1485706635 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 11:23 Uhr

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