Leben am Fluss - Mitten in Bad Ischl

59 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1095217195
Bild 1 von 5 - Bild
Bild 2 von 5 - Bild
Bild 3 von 5 - Bild
Bild 4 von 5 - Bild
Bild 5 von 5 - Bild
€ 554.000€ 9.389,83/m²

Schmied Immobilien KG
Schmied Immobilien KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter9
KontaktAlexander Schmied

Objektstandort

Traunkai, 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Sommer 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 554.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.389,83

Objektbeschreibung

!!!! LAGEBESICHTIGUNG im ROHBAU bereits möglich !!!!
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.

In einzigartiger Lage, direkt an der Traun und mitten im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs stilvollen Wohnungen - eine überschaubare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Mitten im charmanten Zentrum gelegen und zugleich eingebettet in die sanfte Natur des Salzkammerguts, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, dass beides möglich macht: Teil des lebendigen Stadtlebens zu sein - und dennoch jederzeit Rückzug und Entspannung zu finden.

Die Traun prägt diese besondere Atmosphäre: Sie bringt Bewegung und Gelassenheit zugleich in den Alltag. Nur wenige Schritte trennen Sie von städtischen Treiben - und doch begleitet Sie stets die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur beeindruckenden Bergkulisse.
Hier bedeutet urbanes Leben nicht Hektik, sondern Qualität: kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein Umfeld, das Sicherheit und Komfort bietet.
Wohnen an der Traun bedeutet Lebensqualität auf allen Ebenen: ruhig und doch zentral, komfortabel und zugleich naturnah. Holen Sie sich die traumhafte Umgebung in Ihr Wohnzimmer und genießen Sie ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:12,00 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Sommer 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
fGEE: 0,71


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Schmied Immobilien KG
Schmied Immobilien KG

Unternehmen


Adresse
Traunkai 294820 Bad Ischl
KontaktAlexander Schmied
Referenz ID1011/610
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1095217195 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:10 Uhr

! Anzeige melden