moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon und Traunsteinblick

91
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:28 Uhr | willhaben-Code: 2146214915
Bild 1 von 5 - Balkon mit Blick auf den Traunstein
Bild 2 von 5 - offene Küche mit Wohnzimmer
Bild 3 von 5 - großes Schlafzimmer mit 21 m²
Bild 4 von 5 - Badezimmer mit Fenster und Dusche
Bild 5 von 5 - Bild
€ 455.000€ 5.000,00/m²
€ 457,59 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

Hangweg 13, 4694 Ohlsdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Topnummer
    D03
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 455.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 103,93
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 457,59
Maklerprovision: 2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.000,00

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhaftem Bergblick

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Traunstein.


Der offene und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die moderne, möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das große Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und ausreichend Platz für persönliche Rückzugsbereiche.


Ein besonderes Highlight ist der sonnige, ca. 29 m² große Balkon. Hier lässt sich der beeindruckende Fernblick über die Berge bis hin zum Traunstein wunderbar genießen - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend im Freien.


Die Wohnung ist altersgerecht und komfortabel gestaltet und eignet sich sowohl für Paare als auch für alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.


Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zur Verfügung.


Auch die Lage überzeugt: Gmunden ist rasch erreichbar und auch die Autobahnauffahrt befindet sich in kurzer Entfernung. Damit verbindet die Wohnung ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.


Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen - eine Wohnung, die Wohnqualität und praktische Lage ideal miteinander verbindet.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Traunsee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1925m
Apotheke <2100m
Krankenhaus <3375m
Klinik <3625m

Kinder / Schulen
Schule <1950m
Kindergarten <1900m

Nahversorgung
Supermarkt <1200m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <2150m

Verkehr
Bahnhof <2325m
Autobahnanschluss <4875m
Flughafen <5300m

Sonstige
Bank <800m
Post <1875m
Polizei <2925m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:29 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: D03
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 103,93 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 457,59 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 457,59 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,7


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/5340
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2146214915 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:28 Uhr

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