Penthouse der Extraklasse am Traunfluss

136 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:28 Uhr | willhaben-Code: 1287229798
Bild 1 von 2 - Visualisierung Dachgeschoßwohnung
Bild 2 von 2 - Visualisierung Ansicht mit Traunfluss
€ 1.519.000€ 11.169,12/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl

Unternehmen


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KontaktIngrid Nutz

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab 01.09.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    13 m²
  • Loggia
    7 m²
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.519.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Zusatzinformation: Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertrags- und Errichtungskosten, Barauslagen, Vermittlungshonorar).Kaufpreise ab EUR 554.000,- - EUR 1.519.000,- (Penthouse).
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.169,12

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen.

Ruhig leben.

Zentral gelegen.


An einem besonderen Ort, direkt an der  Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.


Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause.


Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.


Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung.


Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz


Ausstattung

  • Balkonfläche:13,00 m²
  • Loggiafläche: 7,00 m2
  • Terrassenfläche: 16,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-09-01
  • Verfügbar ab: ab 01.09.2027
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 1519000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 1519000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 16620,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 19944,00 Eur
  • Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertrags- und Errichtungskosten, Barauslagen, Vermittlungshonorar).


    Kaufpreise ab EUR 554.000,- - EUR 1.519.000,- (Penthouse).

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl

Unternehmen


Adresse
Kreuzplatz 204820 Bad Ischl
KontaktIngrid Nutz
Referenz ID00040074620006
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1287229798 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:28 Uhr

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