Sonnige, neu renovierte Wohnung in Zentrumsnähe von Altmünster
109 m²
6 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 22:37 Uhr | willhaben-Code: 2108685202
€ 439.000€ 4.027,52/m²
Objektstandort
4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)3. Stock
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,83 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 439.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 476,10
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 300
Zusatzinformation: Heizkostenabrechnung 2025: 300,- fürs ganze Jahr
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.027,52Objektbeschreibung
Neu renovierte Wohnung in Zentrumsnähe von Altmünster in einem ruhigen Wohngebiet. Ideal für Familien mit 4-6 Personen.
Bad, WC und die Böden der Kinderzimmer wurden im Sommer 2021 renoviert, bzw. neu verlegt.
EWE-Küche mit Bosch-Geräten, Bora-Kochfeld mit Abluft-Dunstabzug und Wohnzimmer mit Einbau-Klappbett und maßgefertigten Möbeln der Firma Ladenstein im Sommer 2022. Ebenso alle Türen erneuert (DANA-Türen), Abtrennung von Wohn- und Esszimmer (war früher 1 Raum), neue Heizkörper und neue Holzverkleidungen von ebendiesen.
Maßmöbel im Vorraum, Abstellraum und im 3. Kinderzimmer (unterteilt in 2 kleine Zimmer) im Februar 2024.
Wohnfläche sind 108,84 m2.
Großer Keller mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Trockenraum und Fahrradabstellplätzen.
Privates Kellerabteil vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut, hat 6 Stockwerke, besitzt einen Lift und wurde 2004 im Rahmen einer umfangreichen Renovierung isoliert. Dadurch sehr geringe Heizkosten. Außerdem wurden damals alle Haustüren, der Lift, die Fenster (jetzt Kunststofffenster, davor Holzfenster) und die Balkone erneuert.
2024 komplette Erneuerung des Daches.
Derzeitiges Rücklagen-Guthaben: 326.368,-.
Altmünster ist eine Vorbehaltsgemeinde, keine Nebenwohnsitze möglich!
Bezug ab ca. April 2027 möglich.
Bad, WC und die Böden der Kinderzimmer wurden im Sommer 2021 renoviert, bzw. neu verlegt.
EWE-Küche mit Bosch-Geräten, Bora-Kochfeld mit Abluft-Dunstabzug und Wohnzimmer mit Einbau-Klappbett und maßgefertigten Möbeln der Firma Ladenstein im Sommer 2022. Ebenso alle Türen erneuert (DANA-Türen), Abtrennung von Wohn- und Esszimmer (war früher 1 Raum), neue Heizkörper und neue Holzverkleidungen von ebendiesen.
Maßmöbel im Vorraum, Abstellraum und im 3. Kinderzimmer (unterteilt in 2 kleine Zimmer) im Februar 2024.
Wohnfläche sind 108,84 m2.
Großer Keller mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Trockenraum und Fahrradabstellplätzen.
Privates Kellerabteil vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut, hat 6 Stockwerke, besitzt einen Lift und wurde 2004 im Rahmen einer umfangreichen Renovierung isoliert. Dadurch sehr geringe Heizkosten. Außerdem wurden damals alle Haustüren, der Lift, die Fenster (jetzt Kunststofffenster, davor Holzfenster) und die Balkone erneuert.
2024 komplette Erneuerung des Daches.
Derzeitiges Rücklagen-Guthaben: 326.368,-.
Altmünster ist eine Vorbehaltsgemeinde, keine Nebenwohnsitze möglich!
Bezug ab ca. April 2027 möglich.
Lage
In Zentrums- und Seenähe von Altmünster, in einem ruhigen Wohngebiet. Ca. 10 Minuten zu Fuß zum See, zum Kindergarten, Schulen, Geschäften, Bank.
3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle.
3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2108685202 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 22:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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