Wertbeständig wohnen am Traunrain - attraktive Eigentumswohnung in Laakirchen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,74 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,83 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gerade in Zeiten wie diesen eine wertbeständige Investition: Diese gut geschnittene, möblierte Eigentumswohnung am Traunrain in Laakirchen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung - ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen und eine solide Wertanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberweis. Die Traun ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Gmunden sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
- 2 Schlafzimmer - ideal für Paare oder kleine Familien
- Sonnige Loggia zum Entspannen
- Hochwertige Tischlerausstattung (Maßküche, Möbel und Einbauten)
- Carport-Stellplatz inklusive
- Zusätzliche Allgemeinparkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
- Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und hohen Wohnkomfort - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Beachte: m² laut Nutzwertgutachten
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.
Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.
Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,83 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.89 m²
- Stellplatzfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-09-17
- Energiepass HWB: 87.03 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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