Wohnen, Arbeiten oder investieren - alles ist möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche202,91 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie gliedert sich in zwei separate Bereiche, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Bei Bedarf lassen sich die beiden Bereiche voneinander trennen und können beispielsweise als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Das großzügige, modernisierte Dachgeschoss wird derzeit erfolgreich über Airbnb angeboten und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Nutzung des Objekts.
Highlight auf einem Blick:
Helles, ca. 71,61 m² großes Büro mit Küche, gemütlichem Kachelofen und eigenem Balkon im OG
Großzügige, modernisierte Wohnung (ca. 131,3 m²) mit zwei Schlafzimmern und einer ausgestatteten Einbauküche im DG
Separater Zugang für beide Bereiche
Vollklimatisiert
und viele weitere Pluspunkte...
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.
Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.
Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Balkonfläche:3,13 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
- Nahwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.64 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-01-14
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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