WOHNEN MIT WEITBLICK - IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT AM KRONBERG

EIN KLEINES PARADIES ÜBER DEN DÄCHERN DES SALZKAMMERGUTS

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens Ihre Balkontür, atmen die frische Bergluft ein und genießen den herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie in dieser charmanten Eigentumswohnung am Kronberg in Pinsdorf.

Auf rund 800 Metern Seehöhe, oftmals über der Nebelgrenze, genießen Sie hier Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick bis zum imposanten Traunstein.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines umfassend renovierten Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten.

Ein wunderbarer Ort für alle, die Natur, Erholung und ein gemütliches Zuhause miteinander verbinden möchten.

55 m² WOHNFLÄCHE – KLEIN, FEIN UND FLEXIBEL GESTALTBAR

Die Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Besondere: Sie können Ihr zukünftiges Zuhause noch nach Ihren persönlichen Bedürfnissen mitgestalten.

Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung vorgesehen. Bei Bedarf kann durch eine zusätzliche Raumtrennung ein drittes Zimmer entstehen.

Ob als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – Sie entscheiden, welche Raumaufteilung am besten zu Ihrem Leben passt.

Die Errichtung eines zusätzlichen Zimmers in Trockenbauweise ist nach gemeinsamer Abstimmung ohne Mehrkosten möglich.

Auf Wunsch werden auch weiße Innentüren und Türzargen ohne zusätzliche Kosten eingebaut.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

10 m² BALKON – IHR LOGENPLATZ MIT BERGPANORAMA

Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große Balkon mit sonniger Südausrichtung.

Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, die umliegende Natur beobachten oder einfach die Seele baumeln lassen.

Der freie Blick über die Berglandschaft bis zum Traunstein macht diesen Platz zu einem ganz persönlichen Rückzugsort.

MODERNISIERTES WOHNEN IN RUHIGER LAGE

Das Wohnhaus wurde umfassend renoviert und verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Naturlage.

Ausstattung & Highlights:

* Ca. 55 m² Wohnfläche
* Ca. 10 m² Balkon mit Panoramablick
* Sonnige Südausrichtung
* 2 Zimmer, ein drittes Zimmer optional möglich
* Flexible Raumgestaltung nach Vereinbarung
* Moderne Einbauküche
* Parkettböden
* Gemütlicher Ofen im Wohnbereich
* Pellets-Zentralheizung
* Badezimmer mit Dusche
* Kellerabteil
* Eigengartenbereich hinter dem Haus laut bisheriger Planung vorgesehen
* Optionaler Carport mit zusätzlichem Abstellraum
* Zusätzlicher Außenstellplatz laut bisherigem Exposé anmietbar
* Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
* Sofort verfügbar

BEWILLIGTE CARPORTANLAGE – OPTIONAL ERWERBBAR

Für die Wohnanlage liegt bereits eine behördliche Bewilligung zur Errichtung einer Carportanlage mit insgesamt vier Stellplätzen vor.

Ein Carport-Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum kann optional um € 20.000,– erworben werden.

Die Carportanlage ist derzeit noch nicht errichtet. Eine Visualisierung zeigt, wie die zukünftige Ausführung aussehen könnte.

NATUR GENIESSEN – UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN SEIN

Die ruhige Lage am Kronberg bietet eine wunderbare Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit.

Die Stadt Gmunden am Traunsee sowie die Westautobahn erreichen Sie in rund 15 Autominuten.

Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Ferienapartment oder persönlicher Rückzugsort für Wochenenden – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

KAUFPREIS & OPTIONEN

Eigentumswohnung: € 247.500,–

Carport inklusive zusätzlichem Abstellraum (optional): € 20.000,–

Gesamtpreis inklusive Carport und Abstellraum: € 267.500,–

PERSÖNLICH. EHRLICH. MIT LEIDENSCHAFT FÜR IMMOBILIEN.

Wir von der albo Immo GmbH sind überzeugt, dass ein Zuhause nicht besonders groß sein muss, um etwas ganz Besonderes zu sein.

Manchmal sind es die kleinen Dinge, die den Unterschied machen: der erste Sonnenstrahl am Morgen, der Blick auf die Berge oder das Gefühl, nach einem langen Tag an einem Ort anzukommen, an dem man sich wirklich wohlfühlt.

Mit dieser Wohnung möchten wir Ihnen genau diese Lebensqualität ermöglichen.

Und weil jeder Mensch andere Wohnbedürfnisse hat, bieten wir Ihnen auch hier die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

55 m² zum Wohlfühlen. Ein Balkon mit Weitblick. Und die Berge direkt vor der Haustür.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.