WOHNEN ÜBER DEN WOLKEN - IHR NEUES ZUHAUSE MIT BERGPANORAMA

EIN ZUHAUSE, DAS MEHR BIETET, ALS MAN ERWARTET

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, genießen den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und lassen den Alltag für einen Moment hinter sich.

Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser charmanten Eigentumswohnung am Kronberg in Pinsdorf.

Auf rund 800 Metern Seehöhe, oftmals über der Nebelgrenze, genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnlage mit viel Sonne, Ruhe und einem unverbaubaren Panoramablick bis zum imposanten Traunstein.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines umfassend renovierten Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

59 m² WOHNFLÄCHE – DREI ZIMMER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet auf rund 59 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer.

Neben dem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können.

Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier finden unterschiedliche Lebenssituationen ihren Platz.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die hellen Räume, freundlichen Farben und schönen Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf Wunsch können zusätzlich weiße Innentüren und Türzargen eingebaut werden.

11 m² PANORAMABALKON – IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 11 m² großen Panoramabalkon.

Die sonnige Süd- und Westausrichtung sorgt für wunderbare Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, viele entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Genießen Sie die frische Bergluft, die Ruhe der Natur und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

EIGENE TERRASSE & EIGENGARTEN – EIN BESONDERES EXTRA

Was diese Wohnung besonders macht, ist die Kombination aus Panoramabalkon und einem weiteren privaten Außenbereich.

Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Eigengarten.

Damit genießen Sie gleich zwei unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Während der Balkon mit seinem traumhaften Weitblick begeistert, bietet der Garten einen gemütlichen Platz zum Entspannen, Lesen oder Genießen.

Gerade für Paare und kleine Familien ist dieser zusätzliche Freiraum ein echter Mehrwert.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

* Ca. 59 m² Wohnfläche
* Ca. 11 m² Panoramabalkon
* 3 Zimmer
* Zusätzliche Terrasse mit Eigengarten
* Sonnige Süd- und Westausrichtung
* Unverbaubarer Bergpanoramablick
* Moderne Einbauküche
* Parkettböden
* Badezimmer mit Dusche
* Pellets-Zentralheizung
* Kellerabteil
* Weiße Innentüren und Zargen auf Wunsch
* Optionaler Carport mit zusätzlichem Abstellraum
* Zusätzlicher Außenstellplatz laut bisherigem Exposé anmietbar
* Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
* Sofort verfügbar

BEWILLIGTE CARPORTANLAGE – OPTIONAL ERWERBBAR

Für die Wohnanlage liegt bereits eine behördliche Bewilligung zur Errichtung von insgesamt vier Carport-Stellplätzen vor.

Ein Carport-Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum kann optional um € 20.000,– erworben werden.

Die Carportanlage ist derzeit noch nicht errichtet. Eine Visualisierung zeigt, wie die zukünftige Ausführung aussehen könnte.

RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN SEIN

Die Wohnung liegt am Kronberg in Pinsdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Die Stadt Gmunden am Traunsee sowie die Westautobahn sind in rund 15 Autominuten erreichbar.

Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Ferienapartment oder persönlicher Rückzugsort – diese Wohnung bietet eine wunderbare Kombination aus Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort.

KAUFPREIS & OPTIONEN

Eigentumswohnung: € 265.500,–

Carport inklusive zusätzlichem Abstellraum (optional): € 20.000,–

Gesamtpreis inklusive Carport und Abstellraum: € 285.500,–

PERSÖNLICH. EHRLICH. MIT LEIDENSCHAFT FÜR IMMOBILIEN.

Wir von der albo Immo GmbH glauben, dass ein Zuhause nicht allein durch seine Größe besonders wird.

Vielmehr sind es die kleinen Dinge, die ein echtes Zuhause ausmachen.

Ein sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein eigener Garten zum Entspannen. Helle Räume, in denen man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Mit dieser Wohnung möchten wir Ihnen genau das bieten: einen Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben genießen können.

59 m² zum Wohlfühlen. Drei Zimmer zum Leben. Zwei Außenbereiche zum Genießen. Und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.