Zweitwohnsitz möglich! Eigentumswohnung mit Garage in Pühret

50 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 00:50 Uhr | willhaben-Code: 1939084201
Bild 1 von 10 - Ausblick von der Loggia
Bild 2 von 10 - Loggia
Bild 3 von 10 - Loggia mit Ausblick
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer
Bild 5 von 10 - Wohnzimmer
Bild 6 von 10 - Küche
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer mit Schrankraum
Bild 8 von 10 - Badezimmer
Bild 9 von 10 - Hausansicht
Bild 10 von 10 - Grundrissplan
€ 175.000€ 3.500,00/m²

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


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KontaktChristian Sammer

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.500,00

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in Pühret, einem Ortsteil etwas außerhalb von Altmünster, punktet mit einer gefragten Wohnlage nahe am See und einer echten Besonderheit. Da für die Immobilie bereits eine Zweitwohnsitzwidmung besteht, bietet sich hier eine in Altmünster mittlerweile seltene Gelegenheit für die Nutzung als Feriendomizil. Natürlich ist ein Hauptwohnsitz ebenfalls möglich.


Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Ausblick auf den Traunsee. Die Raumaufteilung umfasst weiters ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum für viel Platz und Ordnung. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer und ein getrennt liegendes WC ergänzen die Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich zwar in einem älteren, jedoch gepflegten Zustand und freut sich sicherlich über eine zeitgemäße Auffrischung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.


Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Lebensqualität. Ein öffentlicher Badeplatz liegt zum Beispiel lediglich fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht spontane Abkühlungen an heißen Sommertagen.


Ebenso erwähnenswert ist eine Einzelgarage die im Kaufpreis inkludiert ist.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Pühret


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 10 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 136 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 136
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,45
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktChristian Sammer
Referenz ID1068/5348
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1939084201 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 00:50 Uhr

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