Attraktive Anlegerwohnung in Mitten von Waizenkirchen

Interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in 4730 Waizenkirchen!

Zum Verkauf steht eine 52 m² große Eigentumswohnung in Waizenkirchen, Oberösterreich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die in Immobilien investieren möchten.
Das bestehende Mietverhältnis läuft bis November 2027. Somit bietet sich eine interessante Gelegenheit, eine bereits vermietete Immobilie zu erwerben und von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Die wichtigsten Eckdaten
* Standort: 4730 Waizenkirchen
* Wohnfläche: 52 m²
* Raumaufteilung
o Küche
o Bad
o eigenes WC
o Flur
o Schlafzimmer
o Wohn-/Essbereich
* Frisch renoviert 2024
o neue Fenster
o neuer Boden
o neue Türen
o frisch ausgemahlt
o neue Heizkörper
o Zusammenlegung auf einen Stromkasten
* Betriebskosten laut Vorschreibung: € 203 monatlich
* Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: € 570 inklusive Betriebskosten
* Bestehendes Mietverhältnis: bis November 2027

Die Wohnung bietet eine Möglichkeit, Kapital in eine Immobilie zu investieren und laufende Mieteinnahmen zu erzielen.
Durch das bestehende Mietverhältnis ist die Wohnung besonders für Käufer interessant, die eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten.
Nach Ende des bestehenden Mietverhältnisses im November 2027 ergeben sich – abhängig von den vertraglichen und rechtlichen Rahmenbedingungen – weitere Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Interesse geweckt?

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Weitere Informationen zur Wohnung und zur bestehenden Vermietung gerne auf Anfrage.

Wichtig: Bilder sind von der Renovierung, Aktuelle Bilder auch gerne auf Anfrage.

Gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf
Waizenkirchen bietet eine gute örtliche Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und eine Apotheke abgedeckt. Familien profitieren zudem von verschiedenen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Waizenkirchen ist durch die Linzer Lokalbahn (LILO) sowie regionale Busverbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch bestehen Möglichkeiten, umliegende Gemeinden und regionale Zentren auch ohne eigenes Auto zu erreichen. Für Pendler ist dies ein interessanter Standortfaktor.

Attraktiver Wohnstandort mit regionalem Charakter
Waizenkirchen bietet eine Kombination aus ländlicher Lebensqualität, örtlicher Infrastruktur und regionaler Verkehrsanbindung. Der Ort ist sowohl für Menschen interessant, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, als auch für Berufstätige und Familien, die die Vorzüge einer kleineren Marktgemeinde schätzen.

Auch für Anleger interessant
Durch die vorhandene Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Versorgungseinrichtungen im Ort bietet Waizenkirchen interessante Rahmenbedingungen für langfristig orientierte Immobilieninvestoren. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt damit eine Möglichkeit dar, in eine bestehende Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.