Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Haag am Hausruck.

Die Wohnung verfügt über 73,4 m² Wohnnutzfläche, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich gehören ein Balkon, ein eigener Parkplatz und zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 12 m² zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, sämtliche Heizungsleitungen sowie die Wasserinstallationen erneuert. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig saniert. Die Wohnungseingangstür und sämtliche Innentüren wurden ebenfalls erneuert.
Hochwertiges gebürstetes Eichenparkett im Vorraum und in der Küche sowie aufbereitete Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Die Wohnanlage wurde 2005 thermisch saniert. Dabei wurden die Fassade gedämmt und sämtliche Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Für den Balkon ist eine Sanierung geplant. Die genaue Ausführung ist derzeit noch nicht fixiert. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet dadurch die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Highlights:

• 73,4 m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer plus separate Küche
• Balkon – Sanierung geplant
• Eigener Parkplatz
• 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 12 m²
• Umfassende Sanierung 2023
• Erneuerte Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen
• Fernwärme
• Glasfaseranschluss vorbereitet
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Wohnanlage 2005 thermisch saniert
• Zentrale Lage in Haag am Hausruck

Die Wohnanlage wird von einer Wohnbaugenossenschaft verwaltet und betreut.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als langfristige Anlageimmobilie.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind grundsätzlich nicht Bestandteil des Verkaufs. Ein Teil der Einrichtung kann bei Interesse und nach individueller Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Haag am Hausruck. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Busbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv.