Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Parkplatz im Zentrum
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74,97 m²
- Zimmer3
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in 4707 Schlüßlberg und eignet sich sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung bietet ca. 66,11 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine, separates WC sowie ein Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,86 m² große Loggia, wodurch sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 74,97 m² inklusive Loggia ergibt. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz zur Wohnung.
Das Gebäude wurde 2015 errichtet. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Lift.
Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Schlüßlberg. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, Grieskirchen liegt nur rund 5 km entfernt.
Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis bis 30.04.2027.
Anleger können sofort zuschlagen.
Eigennutzung ab 01.05.2027
Nicht barrierefrei.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8,86 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Wasch-/Trockenraum
- Keller: NEIN
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.06 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 41,40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 90,50 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 118,75 Eur
- Heizkosten: 91,82 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 91,82 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,72 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 5670,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 6804,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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