Trattnach.Quartier - ANLEGERHIT mit südseitigen Balkon - Top 5
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche51,16 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- TopnummerTop 5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4,51 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein
Neue Preisstruktur. Unveränderte Qualität.
Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner
Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt.
Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss.
Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum
Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt
werden können.
Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier
können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort.
Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen.
Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at
Balkonwohnung Top 5 - Pühringerplatz
- 51,16 m² Wohnfläche
- 4,51m² Balkon/Terrasse
- 2 Zimmer
Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 241.000,- schlüsselfertig
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: EUR 34.000,-
Kaufpreis Anleger: 217.000,- zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381
lukas.gabriel@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß
Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß
Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß
Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß
Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß
Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß
Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß
Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß
Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <325m
Verkehr
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <6425m
Sonstige
Bank <50m
Post <200m
Polizei <150m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,51 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 5
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Stiege: 1.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2034-10-09
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis Top 5: 241.000EUR Endverbraucher / 217.000EUR Anleger zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - MEGA FRÜHKÄUFER RABATTE!
- Wohneinheiten11
- Wohnfläche51,16–180,86 m²
- Preis€ 217.000–789.000
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