3.000 Euro-BONUS vor Baubeginn sichern - TOP 7
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,20 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
- Loggia21,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLN
- Kompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung
- 16 Wohnungen auf drei Geschoßen
- Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar
- Exklusive Wohnungsausstattung
- Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum
- Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse)
- Nahwärmeheizung
- Solarenergie-Nutzung
- Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden
- Großer Fahrradraum und Kellerabteile
- Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche
- Holzfassaden-Elemente
- Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel)
- HWB 35 kWh/m²/Jahr
INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNG
Der Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
BONUS VOR BAUBEGINN
Sichern sie sich jetzt noch den BONUS für Sonderausstattungen in Höhe von 3.000 EUR beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung.
Lage
Molln liegt vor den Toren der beliebten Ausflugsziele des Nationalpark Kalkalpen und ist verkehrstechnisch gut angebunden an die A9 Pyhrnautobahn, die sich in 10km Entfernung befindet (AS Klaus/Pyhrnbahn).
DIE NATUR VOR DER TÜR
Die Wohnanlage ist umgeben von Wäldern, Wiesen und den Mollner Hausbergen. Im Norden des Grundstücks fließt der Mollnerbach. Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Straße und bietet einen wunderschönen Blick auf die vielseitige Landschaft rund um das Sengsengebirge. Ihre Wohnung befindet sich am Rande des Ortskerns. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Tierarzt, Nationalpark Zentrum, Bank, Lokale, Volks- und Mittelschule, Kinderskilift
Region: Ortszentrum Molln
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Bahnhof <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 21,1 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Obergeschoß
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-08-17
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4542,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44% inkl. gesetzl. USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden