Topwohnung im ersten Geschoss
70 m²
7 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 985606996
€ 175.000Kaufpreis
Objektstandort
Hofwiese 58, 4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer7
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 175.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Objektbeschreibung
Verkauft wird, weil wir unsere Miteigentümerschaft auflösen und die Wohnung ab sofort bestandsfrei übergeben werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus, welches in einer ruhigen Siedlung gelegen ist und 1994 erbaut wurde.
Zum Objekt gehört noch ein Balkon und ein Kellerabteil.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 Euro monatlich (Warmwasser, Heizung, Müll, …).
Die Wohnung ist in einem allgemein guten Zustand (Plan Bestand) und kann gleich bezogen werden.
Bei Bedarf können wir die Wohnung nach ihrem Wunsch umbauen lassen (gegen Aufpreis) oder sie sind selbst handwerklich geschickt und können es mit wenig Mühe selbst verwirklichen!
Wir haben uns selbst Gedanken über Umbaumöglichkeiten (Plan 01 - 03) gemacht und stellen diese frei zur Verfügung.
Zum Wohnungsobjekt besteht die Möglichkeit eine eigene Garage zu erwerben, die vorm Objekt situiert ist (Preisabsprache vor Ort)!
Die Wohnung kann ab 17:00 Uhr besichtigt werden und bitte keine Makleranfragen!
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, müssen sie nur mit ca. 6% Kaufnebenkosten (Notar, Eintragung und Grunderwerbssteuer) rechnen, statt den ca. 10% über einen Makler!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus, welches in einer ruhigen Siedlung gelegen ist und 1994 erbaut wurde.
Zum Objekt gehört noch ein Balkon und ein Kellerabteil.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 Euro monatlich (Warmwasser, Heizung, Müll, …).
Die Wohnung ist in einem allgemein guten Zustand (Plan Bestand) und kann gleich bezogen werden.
Bei Bedarf können wir die Wohnung nach ihrem Wunsch umbauen lassen (gegen Aufpreis) oder sie sind selbst handwerklich geschickt und können es mit wenig Mühe selbst verwirklichen!
Wir haben uns selbst Gedanken über Umbaumöglichkeiten (Plan 01 - 03) gemacht und stellen diese frei zur Verfügung.
Zum Wohnungsobjekt besteht die Möglichkeit eine eigene Garage zu erwerben, die vorm Objekt situiert ist (Preisabsprache vor Ort)!
Die Wohnung kann ab 17:00 Uhr besichtigt werden und bitte keine Makleranfragen!
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, müssen sie nur mit ca. 6% Kaufnebenkosten (Notar, Eintragung und Grunderwerbssteuer) rechnen, statt den ca. 10% über einen Makler!
Lage
Ruhige Wohnsiedlung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe (500m Radius).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 985606996 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 17:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.