Wohnen im Erdgeschoss - Eigentumswohnung mit besonderem Ambiente
62,80 m²
Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:53 Uhr | willhaben-Code: 838924653
€ 199.000€ 3.168,79/m²
Objektstandort
4563 Micheldorf, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche62,80 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.168,79Objektbeschreibung
Mit wunderschönen Ausblick, den hellen Räumen und dem Garten bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Highlights der Wohnung:
- Modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Herrlicher Blick auf Burg, Kremsmauer & Georgibergkirche
- Helle, freundliche Wohnräume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Garten mit Gartenhütte
- Bach direkt neben dem Grundstück - idyllische, ruhige Atmosphäre
- Nebengebäude für Handwerker und Gerätschaften
- Keller
- Ideal für Paare oder als erste eigene Wohnung
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
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Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-12-18
- Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 838924653 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:53 Uhr
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