ab Dez.26 ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG / 83qm / 4 Zimmer / Loggia-Süd / Stellplatz / Küche + Insel

Erstbezug nach Generalsanierung | 83,5 m² | 4 Zimmer | Loggia | Stellplatz I Küche

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche und einer ca. 9,12 m² großen Loggia in 4502 St. Marien.

Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird voraussichtlich Ende des Jahres fertiggestellt. Dabei wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern auch technisch umfassend erneuert.

Das Ergebnis ist ein moderner, hochwertiger Wohnraum, der nach Fertigstellung sofort bezogen werden kann.

Großzügiger sehr heller Wohnbereich mit moderner hochwertiger Küche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und wird mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geräten und großzügiger Kochinsel ausgestattet.

Die offene Raumgestaltung schafft einen modernen und kommunikativen Mittelpunkt für die ganze Familie – ob beim gemeinsamen Kochen, Essen oder gemütlichen Zusammensitzen.

Vom Wohnbereich aus bietet die ca. 9,12 m² große Loggia südlich ausgerichtet, zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Ideale Raumaufteilung für Familien

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer:

• großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Elternschlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• modernes Badezimmer
• separates WC
• Loggia mit ca. 9,12 m²

Damit bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.

Umfassend erneuert

Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Bestandteile der Wohnung erneuert bzw. modernisiert:

• Elektrik komplett erneuert (neuer Sicherungskasten)
• Installationen erneuert
• neue Fenster 3-fach isoliert
• neue Böden: Echtholz Parkett + Fliesen
• neues Badezimmer mit Badewanne
• neue Innentüren
• hochwertige neue Küche mit Geräten,
• Kochinsel: Arbeitsfläche in Keramik, Bora Kochfeld, Unterbauspüle uvm.
• 178cm Kühl-Gefrierrkombination, Bosch Backofen, versteckter Arbeitsbereich;
• Schuh- und Kleiderschrank im Eingangsbereich
• alle Heizkörper neu
• umfassende optische und technische Modernisierung

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 1980er-Jahren und wird durch die umfangreiche Sanierung auf einen modernen Wohnstandard gebracht.

Zusätzlich inklusive

Zum Angebot gehören außerdem:

• eigener Stellplatz im Freien
• Kellerabteil
• ca. 9,12 m² große Loggia, Richtung Süden

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 83,5 m²

Loggia: ca. 9,12 m²

Zimmer: 4

Baujahr: ca. 1980er-Jahre

Heizung: Ölheizung

Zustand: umfassend generalsaniert

Fertigstellung: voraussichtlich Ende des Jahres

Küche: hochwertige Einbauküche inkl. Geräte & Kochinsel

Fenster: neu + 3-fach Isoliert + Vorbereitung für elektrische Beschattung

Elektrik: komplett erneuert, inkl. Hauptzuleitungen und Verteilerschrank;

Installationen: erneuert + Heizkörper neu

Böden: neuer Echtholz Parkett + Fliesen

Badezimmer: neu + Badewanne neu

WC: separat und neu

Stellplatz: 1 Freistellplatz direkt vor dem Haupteingang

Keller: Kellerabteil vorhanden

Ihr neues Zuhause in St. Marien

Wer eine großzügige, modern ausgestattete Wohnung sucht und gleichzeitig den Aufwand einer eigenen Sanierung vermeiden möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Die Kombination aus 83,5 m² Wohnfläche, vier Zimmern, offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, hochwertiger Küche mit Kochinsel, 9,12 m² Loggia, Stellplatz und Kellerabteil macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Fertigstellung voraussichtlich Ende des Jahres.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Zentrale Lage im Ortskern von St. Marien

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Ortskern von St. Marien. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bäckerei: ca. 5 Gehminuten

Kindergarten: ca. 4 Gehminuten

Volksschule: ca. 3 Gehminuten

Kirche: ca. 5 Gehminuten

Raiffeisenbank: ca. 4 Gehminuten

Nahversorgung & Post: ca. 5 Gehminuten

Busverbindung: ca. 4 Gehminuten

Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Wohnung eine besonders praktische Lage für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die genaue Adresse wird aus Datenschutz- und Privatsphäregründen im Inserat nicht veröffentlicht.