ANLEGER AUFGEPASST - Provisionsfreies Wohnungspaket mit ca. 5% Rendite

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit drei eigenständigen Wohneinheiten in einem
Reihenhaus. Die Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss über einer
Geschäftsfläche und sind derzeit befristet vermietet. Zum Verkaufsumfang gehören
außerdem ein Kfz-Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. 

Die Wohnungen sind über eine außenliegende Treppe erschlossen. Die beiden
Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und
sind spiegelverkehrt angeordnet. Jede Einheit besteht aus einer Wohnküche, einem
Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine
weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung wird über eine
interne Treppe erschlossen und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie
ein Badezimmer mit WC.

Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und alle Fenster sind aus
Kunststoff gefertigt und verfügen über Isolierverglasung. Die Beheizung des gesamten
Gebäudes erfolgt mittels Nahwärme über eine Zentralheizung. Da keine eigene
Heizungsanlage vorhanden ist, entfällt die Wartung einer gebäudeeigenen
Heizungsanlage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der öffentlichen Straße
zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Ansfelden, Ortsteil Freindorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Cafés, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Linzer Stadtteile Ebelsberg und Kleinmünchen sind sowohl mit dem Auto als auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie die
Anbindung an das Autobahnnetz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und
sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.