ANLEGER AUFGEPASST - Provisionsfreies Wohnungspaket mit ca. 5% Rendite

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit drei eigenständigen Wohneinheiten in einem

Reihenhaus. Die Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss über einer

Geschäftsfläche und sind derzeit befristet vermietet. Zum Verkaufsumfang gehören

außerdem ein Kfz-Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. 

Die Wohnungen sind über eine außenliegende Treppe erschlossen. Die beiden

Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und

sind spiegelverkehrt angeordnet. Jede Einheit besteht aus einer Wohnküche, einem

Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine

weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung wird über eine

interne Treppe erschlossen und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie

ein Badezimmer mit WC.

Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und alle Fenster sind aus

Kunststoff gefertigt und verfügen über Isolierverglasung. Die Beheizung des gesamten

Gebäudes erfolgt mittels Nahwärme über eine Zentralheizung. Da keine eigene

Heizungsanlage vorhanden ist, entfällt die Wartung einer gebäudeeigenen

Heizungsanlage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der öffentlichen Straße

zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Ansfelden, Ortsteil Freindorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Cafés, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen

des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Linzer Stadtteile Ebelsberg und Kleinmünchen sind sowohl mit dem Auto als auch mit

öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie die

Anbindung an das Autobahnnetz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und

sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.