Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Asten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektdaten
- Wohnfläche: ca. 68,07 m²
- Zimmer: 3
- Stockwerk: 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- Baujahr: 1997
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Zustand: Sehr gepflegt
- Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung
- Tiefgaragenstellplatz: 1 Stellplatz inklusive
- Möblierung: Einbauküche und Badezimmereinrichtung im Kaufpreis enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Asten in einer attraktiven Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Südseitige Loggia
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die A1
- Linz und Enns sind in kurzer Fahrzeit erreichbar
Sonstiges
Sanierung
Die Sanierung des Wohngebäudes wurde im Jahr 2026 begonnen. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut sowie die Wärmeschutzdämmung des Gebäudes erneuert. Darüber hinaus wurde die Loggia neu errichtet und mit Fenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet.
Das für die Sanierung aufgenommene Sanierungsdarlehen ist ab Jänner 2028 zu bezahlen.
Privatverkauf – provisionsfrei
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit ohne Maklerprovision.
Sämtliche im Zusammenhang mit dem Kauf anfallenden Nebenkosten, wie beispielsweise Notar- bzw. Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren, sind vom Käufer zu tragen.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.