Attraktive Wohnung in Haid - 55,59 m² mit Lift und Stellplatz | Ideal für Eigennutzer & Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,59 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4053 Haid verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer komfortablen Ausstattung und einer gut erschlossenen Lage. Auf ca. 55,59 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Anleger dar.
Mit einem Kaufpreis von EUR 178.000,- bietet die Wohnung einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet eine funktionale Ausstattung für den Alltag.
Besonders angenehm sind die elektrischen Rollläden, die eine bequeme Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen und für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Stilvolle Deckenleuchten ergänzen das freundliche Erscheinungsbild der Wohnung.
Ein französischer Balkon bringt zusätzliche Offenheit in den Wohnbereich und lässt Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der eigene Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
Auch für Anleger interessant
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Infrastruktur und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie auch für Anleger interessant. Die Wohnungsgröße spricht unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an, während die gute Anbindung und Nahversorgung weitere Standortvorteile darstellen.
Ob als eigenes Zuhause oder als Immobilieninvestment - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gut erschlossenen Wohngebiet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und PENNY, Banken, Ärzte und Apotheken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch das bekannte Haid Center mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist eine attraktive Ergänzung.
Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Volksschule und Mittelschulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen, der Bahnhof Ansfelden sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Linz und weiteren Orten im oberösterreichischen Zentralraum.
Damit bietet die Lage eine interessante Kombination aus Nahversorgung, Mobilität und Wohnkomfort - sowohl für Menschen, die hier ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchten, als auch für Anleger, die Wert auf einen gut erschlossenen Standort legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-05-30
- Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203,94 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 203,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 64.19 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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