Bezugsfertig - zentral Wohnen mit 2 traumhaften Freiflächen - Mitten in St. Florian
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche74,60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,55 m²
- Loggia20,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wurde der 2. Bauteil des Projektes Grüner Baum - Bachgasse realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung mit viel Tageslicht in allen Zimmern.
Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.
Die Wohnung Top 6 liegt wunderschön ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Freiflächen nach Ost, Süd und Nordwest. Die Dreiraumwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Einzigartig sind 2 Außenflächen - eine Loggia für die Vormittagssonne und eine chillige Loggia für die Abendstimmung schaffen Freiraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und komfortable Lebensqualität.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Tiefgaragenabstellplätze stehen zur Verfügung und können separat gekauft werden - KP je EUR 27.500,-
Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung
moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage
Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil
hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen
traumhaft große Freiflächen - 2 Loggien
Bad mit Dusche und Wanne - mit Fenster!
Gäste-WC mit Fenster
separater Abstellraum
Lift
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).
Sie haben Interesse?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0650/22 37 076.
Lage
optimale Lage mitten im Zentrum
Region: Marktplatz St. Florian
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:10,55 m²
- Loggiafläche: 20,5 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- 3% zuzügl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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