EG._Wohnung mit Gartenbenutzung
85,67 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 1653390405
€ 265.000€ 3.093,26/m²
€ 386,09 Monatliche Kosten
Objektstandort
4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 265.000
Monatliche Kosten€ 386,09
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.093,26Objektbeschreibung
85m² Wohnung mit Gartenbenützung in ENNS
zum Verkauf gelangt in der Nähe von der Basilika St. Laurenz in Enns eine EG Wohnung.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und neuem Badezimmer.
Das Badezimmer wurde erst kürzlich um 30000EUR neu errichtet.
Zur Wohnung gehört noch eine Terrasse von ca. 8m².
Die eingezäunte Gartenfläche welche zur Terrasse anschließt und ein Ausmaß von ca. 35m² misst kann mitbenützt werden,
ist aber als Allgemeinfläche im Nutzwertgutachten festgehalten.
Über der Terrasse ist eine Markise als Schutz gegen die Sonneneinstrahlung installiert.
Weiters ist eine extrabreite Parkfläche und ein großer Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Mit der Lage der Wohnung zwischen Enns und St. Florian erreicht man rasch die Autobahnauffahrt A1.
Alle am Bild ersichtlichen Möbel sind im Preis inkludiert.
Die Rücklage weist ein Guthaben von +274800EUR aus.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
zum Verkauf gelangt in der Nähe von der Basilika St. Laurenz in Enns eine EG Wohnung.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und neuem Badezimmer.
Das Badezimmer wurde erst kürzlich um 30000EUR neu errichtet.
Zur Wohnung gehört noch eine Terrasse von ca. 8m².
Die eingezäunte Gartenfläche welche zur Terrasse anschließt und ein Ausmaß von ca. 35m² misst kann mitbenützt werden,
ist aber als Allgemeinfläche im Nutzwertgutachten festgehalten.
Über der Terrasse ist eine Markise als Schutz gegen die Sonneneinstrahlung installiert.
Weiters ist eine extrabreite Parkfläche und ein großer Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Mit der Lage der Wohnung zwischen Enns und St. Florian erreicht man rasch die Autobahnauffahrt A1.
Alle am Bild ersichtlichen Möbel sind im Preis inkludiert.
Die Rücklage weist ein Guthaben von +274800EUR aus.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Terrassenanzahl:8.00
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 386,09 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 290,95 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 290,95 Eur
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 95,14 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 95,14 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1653390405 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 08:06 Uhr
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