Eigentumswohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz in zentraler Lage von Asten

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock einer im Jahr 2013 generalsanierten Wohnanlage in der Erlenstraße 2, 4481 Asten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche idealen Platz für Familien oder Paare.
Das Gebäude (Baujahr 1978) wurde energetisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht, was nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die 87,02 m² Wohnnutzfläche verteilen sich optimal auf folgende Räume:
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Geräumiges Schlafzimmer
Kinderzimmer (auch ideal als Home-Office nutzbar)
Küche
Badezimmer und separates WC
Vorraum & praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Zusatzflächen & Parken:
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört das Kellerabteil Nr. 10 mit ca. 4,97 m².
Parkplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz (B110) im Freien mit ca. 13,42 m² ist im Angebot enthalten.
Eckdaten im Überblick:
Adresse: 4481 Asten
Stockwerk: 3. Stock
Zustand: Gepflegter Bestand (Generalsanierung des Hauses 2013)
Heizung/Energie: Massivbauweise, Seehöhe 254 m

Kaufpreis: 250.000,00 Euro (PRIVATVERKAUF)
Zzgl. Übernahme eines Sanierungsdarlehens von ca.
15.211,42 € (Monatliche Rückzahlung bereits in den Betriebskosten enthalten!)
Betriebskosten: 591,90 €/Monat
—> inkl. Heizung, Warmwasser, Müll, Wasser/Kanal, Sanierungsdarlehen
—> exkl. Strom (~105,00 €/Monat)

Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Lavinia Haider
TEL.: +43 676 690 800 4 (ab 12:00 erreichbar!)

Die Wohnung liegt zentral in Asten. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Linz bietet zudem eine perfekte Anbindung für Pendler.