Eigentumswohnung mit Loggia, Tiefgarage & Lift - 87,9 m² - Leonding

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 87,9 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Leonding.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnfläche sowie eine Loggia/Balkon, einen großen Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Raumaufteilung

• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Loggia/Balkon
• Kellerabteil
• großer Tiefgaragenparkplatz

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradkeller.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Außenbereich mit Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert bietet.

Zusätzlich besteht nach Rücksprache mit der Hausverwaltung die Möglichkeit, einen größeren Raum im Keller als Party- bzw. Gemeinschaftsraum zu nutzen.

Ausstattung

In der Wohnung verbleiben unter anderem:

• Einbauschrank im Vorzimmer
• hochwertige Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Einbauküche mit neuwertigen Miele-Geräten
• Kleiderschränke in einem Schlafraum

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die genaue Adresse wird aus Gründen der Privatsphäre im Inserat nicht veröffentlicht und gerne im Zuge einer konkreten Besichtigungsvereinbarung bekannt gegeben.

Kaufpreis € 370.000,- Verhandlungsbasis (VHB)

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache grundsätzlich abends möglich.

Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Informationen sowie ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bitte keine Makleranfragen.

Anfragen bitte unter folgender Telefonnummer: 0699/12261354

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Leonding. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Je nach Ziel sind ungefähr folgende Entfernungen zu erwarten:

• Kindergarten: ca. 5–10 Gehminuten
• Schule: ca. 10–15 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5–10 Gehminuten
• Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 5–10 Gehminuten
• Ärzte und medizinische Versorgung: ca. 5–10 Gehminuten
• Linz Zentrum: mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar