Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Landhausstil

46,60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 14:28 Uhr | willhaben-Code: 1677755262
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer
Bild 4 von 7 - Badezimmer
Bild 5 von 7 - allgemeine Grünfläche
Bild 6 von 7 - Hausansicht
Bild 7 von 7 - PKW_Abstellplatz
€ 99.000€ 2.124,46/m²
€ 194,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Future
REMAX Future

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter77
KontaktIng. Werner Petermair MBA

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    46,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 13,26
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 194,12
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.124,46

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,60 m² Wohnfläche bietet eine kompakte Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen PKW-Stellplatz.


Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Stauraum und lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.


Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige allgemeine Grünflächen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.


Aufgrund der kompakten Größe und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und junge Paare. Gleichzeitig stellt sie durch ihre überschaubare Wohnfläche, den Stellplatz und die gute Nutzbarkeit auch eine interessante Option für Anleger dar.


Highlights auf einen Blick:


  • ca. 46,60 m² Wohnfläche


  • 2 Zimmer


  • heller Wohn- und Essbereich


  • integrierte Küche


  • Schlafzimmer


  • Badezimmer mit Badewanne


  • separates WC


  • Kellerabteil


  • eigener PKW-Stellplatz


  • gepflegte Wohnanlage


  • großzügige allgemeine Grünflächen


  • interessant für Eigennutzer und Anleger


 


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zum Open House am 25. September 2026 von 15:00 bis 16:00 Uhr.


 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-12
  • Energiepass HWB: 38.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 13,26 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,24 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,12 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,44 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 63.44 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,62
fGEE: 0,91


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

REMAX Future
REMAX Future

Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 114470 Enns
KontaktIng. Werner Petermair MBA
Referenz ID2594/3358
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1677755262 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 14:28 Uhr

! Anzeige melden