Einziehen & wohlfühlen - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Landhausstil
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche46,60 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,60 m² Wohnfläche bietet eine kompakte Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen PKW-Stellplatz.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Stauraum und lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige allgemeine Grünflächen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aufgrund der kompakten Größe und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und junge Paare. Gleichzeitig stellt sie durch ihre überschaubare Wohnfläche, den Stellplatz und die gute Nutzbarkeit auch eine interessante Option für Anleger dar.
Highlights auf einen Blick:
ca. 46,60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
heller Wohn- und Essbereich
integrierte Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Kellerabteil
eigener PKW-Stellplatz
gepflegte Wohnanlage
großzügige allgemeine Grünflächen
interessant für Eigennutzer und Anleger
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zum Open House am 25. September 2026 von 15:00 bis 16:00 Uhr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2029-06-12
- Energiepass HWB: 38.62 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 13,26 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 63.44 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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