Feine Single/ Paar Wohnung in Traun mit TG und 8qm Terrasse/ Logia

59 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 18:24 Uhr | willhaben-Code: 1804638771
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Grundriss 1 von 1
€ 259.000€ 4.389,83/m²

Achim Erlacher
Achim Erlacher
User:in seit 12/2015
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Privatperson

Objektstandort

Dr.-Knechtl-Straße, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.11.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 180
Maklerprovision: Keine
Zusatzinformation: Strom und Heizung nach Bedarf
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.389,83

Objektbeschreibung

Neubau (2020) in der Dr. -Knechtl-Straße


Tiefgaragenplatzmieter Wert von 20.000 Euro inkludiert


Loggia und Balkon in einem, insgesamt 8qm zusätzlich


Kellerabteil inkludiert


Geräumiger, versperrbarer Kinderwagenabstellraum und getrennter Fahrradkeller.


Lift und geräumiges Stiegenhaus


Ruhige und recht zentrale Lage.


Fußbodenheizung mit Fernwärme


Auch Miete möglich. 650,- kalt, plus Betriebskosten bei Standardmiete mit späterer Kaufoption.


Oder als Kurzbuchung (z.B. Familienbesuch, Arbeitsaufenthalt oder ähnlichem) um 600,- /Woche inkl. Betriebskosten/Strom und Möbel

Lage

Sehr ruhig und trotzdem in Nähe des Trauner Zentrums mit allen  logistischen und nahversorgerischen Vorteilen

Sonstiges

Ruhig und zentral in Traun

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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Anbieterdetails

Achim Erlacher
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