Helle 2-Zimmer-Wohnung in Pucking - sofort frei, Parkplatz & provisionsfrei

Ich verkaufe meine helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² in Pucking. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlagewohnung.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Kaufpreis: 179.940 €
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Baujahr 1998
• Erdgeschoß, Zugang über einige Stufen
• ab sofort frei und nicht vermietet
• separate, eingerichtete Küche
• Zentralheizung über Fernwärme
• PKW-Abstellplatz
• Kellerabteil
• monatliche Vorschreibung (Betriebskosten) lt. Hausverwaltung: 290,21 €
• HWB: 72 kWh/m²a
• provisionsfrei (ohne Makler)

Vor dem Verkauf wurde die Wohnung noch einmal ordentlich aufgefrischt: Die gesamte Wohnung wurde von einem professionellen Maler neu ausgemalt, Türen und Türstöcke wurden neu lackiert und im Badezimmer wurde eine neue Duschkabine eingebaut. Die Wohnung befindet sich damit in einem sauberen und sehr ordentlichen Zustand.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
• separate, eingerichtete Küche
• hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum

Die Küchenzeile bleibt in der Wohnung.

Im Kaufpreis enthalten sind ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil. In der Wohnanlage stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon, jedoch über keinen privaten Garten. Sie liegt im Erdgeschoß, der Zugang erfolgt über einige Stufen und ist daher nicht barrierefrei.

Pucking bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Lage im oberösterreichischen Zentralraum zwischen Linz und Wels. Der Puckinger See sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde. Auch Kinderbetreuung und Volksschule sind vorhanden.

Die Fotogalerie ist bewusst ausführlich gehalten, damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung ein möglichst vollständiges Bild machen können. Neben sämtlichen Wohnräumen sind auch der Zugang zur Wohnung, der Parkplatz, der Keller, die Waschküche, der Fahrradraum und der Allgemeingarten zu sehen. Bitte sehen Sie sich daher vor einer Besichtigungsanfrage auch den Grundriss und die Fotogalerie in Ruhe an.

Die genaue Aufschlüsselung der monatlichen Vorschreibung sowie weitere Unterlagen zur Wohnung und zur Wohnanlage stelle ich bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und möglichen Besichtigungszeiten. Die Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung gebündelt vergeben.

Bitte keine Makleranfragen zur Übernahme der Vermarktung.