Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Balkon & Lift - Leonding, 76 m²

PRIVATVERKAUF – KEINE PROVISION

Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia/Balkon und freiem Blick in die ruhige Siedlungsanlage in Leonding.

2018 wurde die Wohnung hochwertig umgebaut: Durch das Entfernen der tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist eine großzügige, offene Wohn-Ess-Küche mit über 34 m² entstanden – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen.

DAS BIETET DIE WOHNUNG

- ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Stock mit Lift

- Offene Wohn-Ess-Küche (über 34 m²) mit Zugang zur südseitigen Loggia/Balkon (ca. 7,9 m²)

- Schlafzimmer (ca. 13 m²) und zweites Zimmer (ca. 10 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro

- Großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) mit Platz für Garderobe und Glastür zum Wohnbereich

- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung

- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

- Neue weiße Türen, abgehängte Decke mit Spots in Vorzimmer und Bad

- Großer Kellerabteil und PKW-Stellplatz im Freien (nicht überdacht) zur Wohnung gehörend

ZAHLEN & FAKTEN

- Kaufpreis: € 299.000,-

- Betriebskosten inkl. Rücklagen und Lift: € 310,78 pro Monat (inkl. 10 % USt)

- Baujahr: 1995

- Heizung: Fernwärme

- Energieausweis: HWB 73 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,25 (Klasse C)

- Verfügbarkeit: nach Absprache, grundsätzlich rasch möglich

Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.

- Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 4) in ca. 5 Gehminuten

- Kindergarten und Schule in der Nähe

- Billa, Spar und Hofer in unmittelbarer Nähe

- PlusCity in ca. 10 Minuten, Linzer Zentrum in ca. 15 Minuten