Kleine Wohnung, gute Lage! Mit Parkplatz und Keller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines ruhigen Mehrparteienhauses in der Kürnbergstraße in Pasching. Die ca. 32,6 m² große Wohnung teilt sich in Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Küche und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer.
Ein privater Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Die bestehende Küche kann ebenfalls übernommen werden.
Die Wohnung ist ab 12 November 2026 verfügbar frei und verfügbar.
Ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger.
Das Objekt verfügt über keinen Lift, und ist daher nicht Barrierefrei.
*Die Wohnung befindet sich gerade im Umbau / wird neu eingerichtet*
Betriebskosten inkl. Rücklage ca. 220€ / Monat
Strom wird separat abgerechnet
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten – das Dach wurde bereits 2025 neu gemacht. Der Energieausweis weist die Klasse D aus.
Highlights:
Perfekt geschnitten
Umbau auf 2-Raum Wohnung mit wenig Aufwand
Super Infrastruktur & Verkehrsanbindung rund um das Objekt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
Lage
300m bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Wagram)
Sonstiges
•Gasheizung
•Eigener KFZ-Stellplatz im Freien
•Kellerabteil
•Neue Dacheindeckung bereits erfolgt (2025)
•Küche vorhanden
•Energieklasse D
Energieausweis/Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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