Moderne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traun/ St. Martin - Top-Lage direkt beim Bahnhof!
40 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 15:13 Uhr | willhaben-Code: 1399286990
€ 139.000€ 3.475,00/m²
€ 100 Monatliche Kosten
Objektstandort
Leondinger Straße 69, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 139.000
Monatliche Kosten€ 100
Zusatzinformation: Monatlich: 70 € Betriebskosten + 30 € Instandhaltung.<br>Strom und Heizung extra nach Verbrauch.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.475,00Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI!
Zum Verkauf steht eine komplett frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Traun/St. Martin, nur wenige Minuten von Linz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Raumaufteilung
* Wohn- und Essbereich: Großzügig gestaltet mit offener Küche und neu verlegtem, modernem Parkettboden
* Schlafzimmer: Gemütlich und gut geschnitten, ebenfalls mit neuem Parkettboden
* Badezimmer: Komplett neu renoviert mit moderner Ausstattung, Badewanne und WC
Highlights auf einen Blick
* Ca. 40 m² Wohnfläche
* Frisch saniert und modernisiert
* Neuer Parkettboden in den Wohnräumen
* 4. Stock mit Lift – bequem erreichbar
* Modernes, neu renoviertes Badezimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* Fernwärmeheizung
* Eigenes Kellerabteil
* Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Nur ca. 1 Gehminute zum Bahnhof St. Martin
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe
* Linz in wenigen Minuten erreichbar
Ideal als Eigenheim oder Anlageimmobilie
Ob für Singles, Paare, Pendler oder Anleger – diese modernisierte Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, zeitgemäßer Ausstattung und niedrigen laufenden Betriebskosten.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Zum Verkauf steht eine komplett frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Traun/St. Martin, nur wenige Minuten von Linz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Raumaufteilung
* Wohn- und Essbereich: Großzügig gestaltet mit offener Küche und neu verlegtem, modernem Parkettboden
* Schlafzimmer: Gemütlich und gut geschnitten, ebenfalls mit neuem Parkettboden
* Badezimmer: Komplett neu renoviert mit moderner Ausstattung, Badewanne und WC
Highlights auf einen Blick
* Ca. 40 m² Wohnfläche
* Frisch saniert und modernisiert
* Neuer Parkettboden in den Wohnräumen
* 4. Stock mit Lift – bequem erreichbar
* Modernes, neu renoviertes Badezimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* Fernwärmeheizung
* Eigenes Kellerabteil
* Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Nur ca. 1 Gehminute zum Bahnhof St. Martin
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe
* Linz in wenigen Minuten erreichbar
Ideal als Eigenheim oder Anlageimmobilie
Ob für Singles, Paare, Pendler oder Anleger – diese modernisierte Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, zeitgemäßer Ausstattung und niedrigen laufenden Betriebskosten.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Top-Lage in Traun/St. Martin! Nur ca. 1 Gehminute zum Bahnhof mit hervorragender Verbindung nach Linz.
Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Berufspendler, Studenten, Singles und Paare. Auch als Anlageimmobilie bestens geeignet.
Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Berufspendler, Studenten, Singles und Paare. Auch als Anlageimmobilie bestens geeignet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1399286990 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 15:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.