Moderne Loftwohnung mit Loggia in attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer oder Anleger, perfekte Anbindung nach Linz
66 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 19:57 Uhr | willhaben-Code: 1029073546
€ 239.000€ 3.621,21/m²
€ 180,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Schulstraße 97, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 239.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180,44
Zusatzinformation: Betriebskosten inklusive Heizkostenakonto: EUR 180,44
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.621,21Objektbeschreibung
Verkaufe eine sehr schöne, helle, perfekt ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung in einer der begehrtesten Lagen in Traun.
Diese stilvolle Loftwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohngefühl. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die sonnige Loggia lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als hochwertige Anlegerwohnung.
Es besteht die Möglichkeit, auch eine Garage und/oder einen Parkplatz zu erwerben.
Nachstehend die Highlights zusammengefasst:
- offene Loft-Bauweise mit großzügigem Wohngefühl
- helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- sonnige Loggia
- Garagenplatz / Parkplatz erhältlich
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- gepflegte und hochwertig gebaute Wohnanlage
- ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage
- unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines melden Sie sich bitte unter 0650/4410405.
Bitte keine Anrufe von Maklern!
Diese stilvolle Loftwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohngefühl. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die sonnige Loggia lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als hochwertige Anlegerwohnung.
Es besteht die Möglichkeit, auch eine Garage und/oder einen Parkplatz zu erwerben.
Nachstehend die Highlights zusammengefasst:
- offene Loft-Bauweise mit großzügigem Wohngefühl
- helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- sonnige Loggia
- Garagenplatz / Parkplatz erhältlich
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- Trockenraum
- gepflegte und hochwertig gebaute Wohnanlage
- ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage
- unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines melden Sie sich bitte unter 0650/4410405.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Stadt Linz macht den Standort besonders attraktiv. Mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Stadt Linz macht den Standort besonders attraktiv. Mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1029073546 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 19:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.