OHNE MAKLER - Geförderte 4-Zimmerwohnung mit Garten, Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze in Kematen an der Krems
90 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 19:49 Uhr | willhaben-Code: 808174221
€ 415.000€ 4.611,11/m²
Objektstandort
Bruckstraße, 4531 Kematen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten70 m²
- Loggia4 m²
- Terrasse4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 415.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.611,11Objektbeschreibung
Verkauft wird eine moderne und perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung in der beliebten Wohngemeinde Kematen an dem Krems, welche 2022 fertiggestellt wurde.
- 90 m² Wohnfläche + Terrasse und 70 m² Garten
- Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer
- Erdgeschosswohnung mir direktem Zugang zum Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist
- Raffstores und Fliegengitter bei allen Fenstern
- 1 Kellerabteil 6 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Lift
- Hochwertige Küche der Firma VITO inkl. Weinkühlschrank und Dampfbackofen der Marke Bosch und eingerichtetes Badezimmer vorhanden
- KEIN MAKLER – Verkauf direkt über Eigentümer!!!
- Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur
- Ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten!
Ein Landesdarlehen mit einem Saldo in Höhe von € 59.000 kann bei gegebener Förderwürdigkeit übernommen werden. Das Land OÖ prüft die Einkommensgrenzen, die Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden und die Bonitätsprüfung seitens der HYPO OOE muss natürlich positiv ausfallen.
Vorschreibung:
- Betriebskosten OÖ Wohnbau inkl. Rücklagen: € 446,27
- Heizung/Warmwasser: € 268,08 (4 Personenhaushalt)
- 90 m² Wohnfläche + Terrasse und 70 m² Garten
- Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer
- Erdgeschosswohnung mir direktem Zugang zum Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist
- Raffstores und Fliegengitter bei allen Fenstern
- 1 Kellerabteil 6 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Lift
- Hochwertige Küche der Firma VITO inkl. Weinkühlschrank und Dampfbackofen der Marke Bosch und eingerichtetes Badezimmer vorhanden
- KEIN MAKLER – Verkauf direkt über Eigentümer!!!
- Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur
- Ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten!
Ein Landesdarlehen mit einem Saldo in Höhe von € 59.000 kann bei gegebener Förderwürdigkeit übernommen werden. Das Land OÖ prüft die Einkommensgrenzen, die Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden und die Bonitätsprüfung seitens der HYPO OOE muss natürlich positiv ausfallen.
Vorschreibung:
- Betriebskosten OÖ Wohnbau inkl. Rücklagen: € 446,27
- Heizung/Warmwasser: € 268,08 (4 Personenhaushalt)
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 808174221 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 19:49 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.