PRIVAT Eigentumswohnung PROVISIONSFREI Langholzfeld-Pasching / gegenüber PLUS CITY, 4061 Langholzfeld, Leibnizstraße Sofort

€ 319.000 | provisionsfrei | inklusive Möbel | Privatverkauf
Zum Verkauf steht eine helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Küche, Balkon, eigener Garage und großem Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Wohnung
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit:
* neuem Vinylboden
* modernisiertem Badezimmer
* erneuerter Elektroinstallation
* neuen Türen
* kompletter DAN-Küche
* weiteren Modernisierungen
Durch die Westausrichtung sind die Räume angenehm hell.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon.
Ausstattung
* 3 Zimmer
* großzügige Küche
* Balkon
* barrierefrei
* Lift
* großer Keller
* eigene Einzelgarage
* Gemeinschaftsgarten
* Gas-Zentralheizung
* Möbel im Kaufpreis enthalten
Umfassende Sanierung des Wohnhauses
Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert und modernisiert.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem:
* Dach
* Außenfassade
* Fenster
* Balkone
* Elektrik
* Malerarbeiten
* Keller
* weitere allgemeine Bereiche des Gebäudes

Für den neuen Eigentümer besteht anschließend derzeit ein laufender Sanierungsbeitrag von ca. € 200 monatlich 20 Jahre.
Die entsprechenden Unterlagen zur Sanierung können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Betriebskosten
€ 326,43 monatlich inkl. 10 % USt.
Zusätzlich derzeit:
ca. € 200 monatlich Sanierungsbeitrag

Kaufpreis
€ 319.000,-
inklusive Möbel
Privatverkauf – provisionsfrei
Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.
Keine Maklerprovision. Keine Makleranfragen erwünscht.

Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage.
Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie das Einkaufszentrum PlusCity sind in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Einrichtungen schnell erreichbar.