Provisionsfrei: Sanierte Eigentumswohnung (HWB B) in Enns mit Balkon, Parkplatz & Traumaussicht

Zum Verkauf steht eine maklerfreie / provisionsfreie und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Enns. Die Wohnung bietet ca. 77,59 m² Wohnfläche, ca. 85,31 m² Nutzfläche, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen eigenen Autoabstellplatz.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch neue Böden, eine hochwertige Einbauküche, ein modernisiertes Bad/WC sowie eine elektrische Markise am Balkon.

Das Gebäude wurde thermisch saniert und verfügt laut Energieausweis über einen sehr guten HWB von 43 kWh/m²a / Klasse B.

• privater Verkauf – keine Maklerprovision Der Verkauf erfolgt daher privat und ohne Makler. Käufer sparen sich dadurch bei diesem Angebot eine Maklerprovision von knapp 9.000 €.
• ca. 78 m² Wohnfläche
• ca. 85,31 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer + seperate Küche & Abstellraum
• Balkon mit ca. 7,72 m²
• elektrische Markise mit Wetterwächter und Fernbedienung
• Kellerabteil mit ca. 11,25 m²
• eigener Autoabstellplatz
• HWB 43 kWh/m²a / Klasse B
• thermisch sanierte Wohnanlage
• hochwertige Einbauküche im Wert von rund 10.000 € im Kaufpreis inkludiert
• neue Böden, Fließen, undgl.
• modernisiertes Bad und WC
• Rücklagen sind vorhanden (und letzte Eigentümerversammlungsunterlagen können gerne zugesandt werden)

Besichtigung je nach Vereinbarung möglich - bitte via Willhaben eine Nachricht senden und ich gebe Ihnen meine Telefonnummer.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Enns mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.

Enns bietet als älteste Stadt Österreichs eine attraktive Mischung aus historischem Stadtbild, guter Nahversorgung und hoher Wohnqualität. Auch die Nähe zu Linz, Steyr und St. Valentin macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant.

Die Wohnung verbindet damit ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Personen, die eine gepflegte Eigentumswohnung in solider Lage suchen.