Provisionsfreie, neuwertige 4-Zimmer Wohnung
90 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.03.2026, 21:42 Uhr | willhaben-Code: 1289367457
€ 425.000Kaufpreis
Objektstandort
Bruckstraße, 4531 Kematen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 425.000
Maklerprovision: keine
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung mit 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer sowie die hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein 6 m² großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz, der bereits im Preis inkludiert ist.
Ausstattung & Highlights:
* Zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elektrische Raffstores sowie Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und der Balkontür
* Hochwertige Dan-Küche mit Siemens-Einbaugeräten
* Wohnzimmerverbau für maximalen Stauraum
* Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, 90 × 120 cm Regendusche und Badewanne
Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine hohe Wohnqualität - die perfekte Mischung für Paare oder Familien.
Verfügbar ab: Ende 2026
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein 6 m² großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz, der bereits im Preis inkludiert ist.
Ausstattung & Highlights:
* Zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elektrische Raffstores sowie Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und der Balkontür
* Hochwertige Dan-Küche mit Siemens-Einbaugeräten
* Wohnzimmerverbau für maximalen Stauraum
* Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, 90 × 120 cm Regendusche und Badewanne
Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine hohe Wohnqualität - die perfekte Mischung für Paare oder Familien.
Verfügbar ab: Ende 2026
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kematen und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und Großteils fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bank und eine Bäckerei, sowie Ärzte, Kindergärten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich punktet die Lage durch eine sehr gute öffentliche Anbindung – Bus- und Zugverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Orte. Diese zentrale Lage bietet kurze Wege, hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein komfortables und gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
* Boden: Parkett und Fliesen
* ein Tiefgaragenparkplatz
* frei verfügbare Stellplätze vor dem Haus
* Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
* Verfügbar ab Ende 2026
* Baujahr: 2022
* ein Tiefgaragenparkplatz
* frei verfügbare Stellplätze vor dem Haus
* Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
* Verfügbar ab Ende 2026
* Baujahr: 2022
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1289367457 | Zuletzt geändert: 31.03.2026, 21:42 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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