Sanierungsobjekt mit Potenzial - 1-Zimmer Eigentumswohnung in Enns

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,00 m² verfügt die Wohnung über außergewöhnlich viel Platz für ein 1-Zimmer-Konzept und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Grundlage, um die Immobilie an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen und langfristig aufzuwerten.

Nach einer Sanierung und Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

EUR 164.700,00 zzgl. Umsatzsteuer

Ob als modernes Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine umfassende Modernisierung lassen sich Wohnqualität und Marktwert nachhaltig steigern und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung schaffen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung.

• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit WC

• Ca. 61,00 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Großzügige Raumaufteilung
• Renditechancen von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Attraktives Entwicklungspotenzial durch Modernisierung

Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung

Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

Professionelle Begleitung bei der Sanierung auf Wunsch

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

Nachhaltige Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Enns zählt zu den gefragten Wohnstandorten Oberösterreichs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Die Kombination aus guter Lage, großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die langfristig Werte schaffen möchten.

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Immobilienmanagement

So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das Potenzial Ihrer Investition optimal ausschöpfen.

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine gezielte Modernisierung eine Immobilie mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen - sei es als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit bei einer Besichtigung vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.