Schöne, leistbare Eigentumswohnung

Privatverkauf, ohne Maklerprovision!
(Anfragen von Maklern sind unerwünscht!) Schöne, leistbare Single- oder Pärchenwohnung, auch für Anleger intetessant:
Die Erdgeschosswohnung ist gut geschnitten und befindet sich im Ortsteil St. Martin mit sehr guter Verkehrsanbindung!
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfangreich renoviert:
Die Sanitärinstallation wurde komplett erneuert, die E-Installation teilerneuert.
Badezimmer und WC neu verfliest und ausgestattet, eine neue Einbauküche wurde montiert, ebenfalls wurden sämtliche Böden erneuert.
Einige Jahre später wurden noch die Türen erneuert, weiters wurde das Badezimmer mit einem Duschpaneel in Edelstahl aufgewertet.
Die Wände wurden in Teilbereichen mit Platten aus Travertin, einem Naturstein verkleidet.
Die Einbauküche, sowie die Badezimmerausstattung sind im Verkaufspreis inkludiert, andere Möbel sind nicht entalten!
4 Deckenleuchten, jede ein Unikat, von einem Künstler handgefertigt, verbleiben ebenfalls in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Parkplatz, sowie ein ca. 8 m2 großes Kellerabteil.
Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut, im Jahr 2020 wurde das Gebäude komplett saniert:
Das Dach wurde neu eingedeckt, die Balkone wurden neu aufgebaut und verkleidet, die Fassade wurde ebenfalls erneuert.
Die Zuleitung und die E-Installation im Stiegenhaus wurden neu verlegt, im Zuge der Arbeiten wurde auch das Stiegenhaus renoviert.
2022 wurde noch die Kanalanlage komplett erneuert.
Fazit: Am Gebäude wurden sämtliche notwendige Arbeiten durchgeführt, weshalb in den nächsten Jahren keine größeren Reperaturen zu erwarten sind.
Ein Sanierungsdahrlehen wurde von mir zwischenzeitlich getilgt.
Bitte klären Sie vor einem eventuellen Besichtigungstermin die Finanzierung!

Nur wenige Meter entfernt, befindet sich eine Haltestelle vom Spezi, dem Trauner Citybus, die ÖBB Haltestelle St. Martin, sowie eine Bushaltestelle vom OÖVV in ca. 400 m Entfernung.
Schulen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.