Sonnige Balkonwohnung mit unverbaubarem Grünblick in Leonding, privat und provisonsfrei

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit 37 m² befindet sich  in Leonding und überzeugt durch ihre schöne Lage auf der straßenabgewandten Gartenseite. Der großzügige West-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne über Felder, alte Baumbestände und weitläufige Wiesen – ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.
Aus dem Wohnraum führt eine Terrassentür auf den Balkon, ein weiteres großes Fenster gibt den Blick auf die Felder bis hin zum Kürnbergerwald frei. Von der Küche hat man ebenfalls einen schönen Blick in den grünen Garten.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Highlights
* sonniger West-Balkon mit 7,5 m²
* unverbaubarer Grünblick
* eigener PKW-Abstellplatz
* Kellerabteil
* gepflegter Parkettboden im Wohnraum
* bezugsfertiger Zustand
* renoviertes Badezimmer mit Badewanne
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus
* Leonding-Zentrum auch fußläufig erreichbar
* Tennisplatz gegenüber
* zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
            (Kürnbergerwald)
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Balkon
* Kellerabteil
* großer Garten zur Allgemeinnutzung
Infrastruktur :
Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Sonstige Informationen
* Baujahr: 1974
* 1.Stock
* kein Lift
* Betriebskosten derzeit ca. 128 € monatlich
* sofort verfügbar
Energieausweis
* HWB: 144
* Gesamtenergieeffizienz: 219,6 kWh/m a
* CO₂: 61,4
* fGEE: 2

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Makleranfragen und Vermittlungsangebote sind nicht erwünscht.

Bushaltestelle vor der Tür