Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Tischlerausstattung und Loggia in Leonding - Haag, Heysestraße!

83 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 1048281141
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€ 245.000€ 2.951,81/m²
€ 296,12 Monatliche Kosten

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


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KontaktEva Mittermayr

Objektstandort

4060 Haag, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Treuhandeingang
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Monatliche Kosten€ 296,12
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.951,81

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil und Komfort - eine Wohnung, die durch Qualität, durchdachte Details und ein besonderes Wohnambiente überzeugt!


Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte 3 Zim.-Wohnung in begehrter Lage von Leonding besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den aufwendig gestalteten Innenausbau. Sämtliche Wohnbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail und maßgefertigten Tischlermöbeln eingerichtet. Hochwertige Materialien und fachmännische Handwerkskunst schaffen ein harmonisches und zugleich besonders wohnliches Ambiente.


Die Highlights auf einen Blick:


  • Hochwertiger, maßgefertigter Innenausbau vom Tischler
  • Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
  • Durchdachte Raumgestaltung mit stilvollen Einbaumöbeln
  • Gemütliche Loggia mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
  • Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen
  • Leistbare Betriebskosten
  • Eigener PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus
  • Eigenes Kellerabteil
  • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
  • Ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr

Raumaufteilung und Ausstattung


Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie bequem sämtliche Räume der Wohnung.


Das Badezimmer überzeugt durch seine durchdachte und hochwertige Gestaltung. Neben einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank wurde auch das separate WC mittels einer eleganten Milchglas-Trennwand optisch abgetrennt. Die gesamte Bad- und WC-Einrichtung wurde aufwendig und individuell vom Tischler gestaltet. Zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen bieten ausreichend Platz für Handtücher, Kosmetikartikel und Wäsche.


Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Frühstück oder zu einer entspannten Abendjause einlädt.


Auch das Kinderzimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet. Die durchdachte Einrichtung bietet ausreichend Platz für zwei Kinder. Zwei neuwertige Bettmatratzen sind ebenfalls vorhanden.


Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier den herrlichen Sonnenuntergang bei einem Glas Wein und lassen Sie Ihren Blick über den grünen, angenehm ruhigen Innenhof schweifen.


Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die gerade in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das stilvoll eingerichtete Elternschlafzimmer, das ebenfalls durch seine moderne Gestaltung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.


Technische Ausstattung und Zubehör


  • Beheizung mittels Gasetagenheizung
  • Wärmeabgabe über Radiatoren
  • Klimaanlage
  • Eigenes Kellerabteil
  • PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus

Diese Wohnung vereint hochwertige Handwerkskunst, stilvolles Wohnen und eine durchdachte Raumgestaltung.Die maßgefertigte Tischlereinrichtung, die gemütliche Loggia und die ruhige, zugleich zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert aufQualität,Komfortund eingepflegtes Wohnambientelegen!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-19
  • Energiepass HWB: 65.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Treuhandeingang
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 277,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 296,12 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,81 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,6
fGEE: 2
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktEva Mittermayr
Referenz ID964/31806
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willhaben-Code: 1048281141 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 10:18 Uhr

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