Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhofen an der Krems zu kaufen

69,04 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 18:45 Uhr | willhaben-Code: 1368200932
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€ 235.000€ 3.403,82/m²
€ 304,07 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Girkinger akad.IM

Objektstandort

4501 Neuhofen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    69,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 304,07
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.403,82

Objektbeschreibung

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Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhofen an der Krems zu kaufen


Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage in 4501 Neuhofen an der Krems. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. 


Raumaufteilung


Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - WC - Balkon - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Hobbyzimmer


Lage 
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Neuhofen. Neuhofen verfügt über mehrere Bäckereien, Gasthäuser und Lebensmittelhändlern sowie Apotheke, Ärzte, usw. Der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind rasch erreichbar, ebenso ein zugehöriger Hort und eine Musikschule. Die Stadt Linz erreichen Sie in 20 Autominuten, alternativ ist auch ein Bahnhof vorhanden (ca. 2 km entfernt).


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Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-07
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,07 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,07 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktThomas Girkinger akad.IM
Referenz ID5950/4659
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willhaben-Code: 1368200932 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 18:45 Uhr

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