Top-Preis-Leistungs-Verhältnis: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81,76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarApril 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine leistbare Möglichkeit für Paare oder eine kleine Familie, sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Fotos der Wohnung folgen in Kürze.
Verkauft wird eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Liftstock in zentraler Lage in Hörsching. Die Wohnung verfügt über ca. 76,91 m² Wohnfläche sowie eine ca. 4,85 m² große Loggia und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Praktisch ist die Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar sind.
Die Aufteilung im Überblick:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz vor der Liegenschaft. Weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und sind ausschließlich den Bewohnern vorbehalten.
Die monatlichen laufenden Kosten für Betriebskosten, Rücklage, Verwaltungskosten und Umsatzsteuer betragen derzeit EUR 244,39. Hinzu kommen Heizkosten inklusive Warmwasser und Umsatzsteuer in Höhe von EUR 89,06 monatlich.
Das Wohnhaus ist gut isoliert und weist einen guten Energiekennwert auf.
Aus einer früheren Sanierung des Hauses besteht noch ein außerbücherliches Darlehen. Dieses beträgt per 25.08.2026 EUR 1.285,97 und wird derzeit mit monatlich EUR 11,33 getilgt. Laut Hausverwaltung ist eine vorzeitige Rückzahlung möglich. Größere Sanierungen am Gebäude sind laut Auskunft der Hausverwaltung derzeit nicht geplant bzw. beschlossen.
Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Mehrere Ärzte sowie eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet Verbindungen nach Traun, Linz und Wels.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 12.95 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-01-20
- Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: April 2027
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 229,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,39 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,32 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.32 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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