Traumwohnung für Familien in Leonding
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,5 m²
- Loggia9,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Leonding, Baujahr 2015, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der großzügige Wohnbereich mit geöltem Eichenholzboden und Blick auf den Pöstlingberg schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer, elektrische Beschattung im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort. Der ca. 13,3 m² große Balkon-/Loggiabereich mit praktischem Stauraum lädt zum Entspannen und gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ein Kellerabteil, PKW-Freistellplatz und Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos runden das attraktive Gesamtpaket ab. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und die Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zentrumsnähe verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3.5 m²
- Loggiafläche: 9.8 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.08 m²
- Garagenfläche: 18.44 m²
- Stellplatzfläche: 14.61 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-03-01
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 334 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44 %
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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