Vermiete Wohnung in der Kürnbergstraße bei Pluscity

64,90 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 1137682827
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€ 215.000€ 3.312,79/m²
€ 441,68 Monatliche Kosten

Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktJohannes Starrermayr

Objektstandort

Kürnbergstraße 13, 4061 Pasching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    9
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 87,57
Monatliche Kosten€ 441,68
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.312,79

Objektbeschreibung

Sanierte Wohnung in der Nähe der Pluscity


 


Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und ist bis 30.06.2028 vermietet. 


Die Netto Jahresmieteinnahme liegt bei 7200 EUR ! 


Aufteilung der Wohnung 


 


19,57 m² Wohnzimmer


15,61 m² Schlafzimmer


9,02 m² Vorzimmer


7,16 m² Küche 


5,08 m² Badezimmer


1,28 m² WC


1,45 m² Abstellraum 


5,73 m² Loggia(in der Wohnfläche enthalten)   


Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Informationen 


 


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung in der Kürnbergstraße in Pasching punktet mit ihrer Nähe zur PlusCity und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Umgebung. Bus und Straßenbahn sorgen für eine bequeme Anbindung.

Region: Pluscity


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1550m
Apotheke <650m
Klinik <1550m
Krankenhaus <6775m

Kinder / Schulen
Schule <800m
Kindergarten <850m
Universität <4300m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <675m

Verkehr
Bahnhof <2250m
Autobahnanschluss <4550m
Flughafen <2975m

Sonstige
Bank <625m
Post <625m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,73 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 122 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 87,57 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 402,42 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 441,68 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,35 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 124.26 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 54060 Leonding
KontaktJohannes Starrermayr
Referenz ID3845/687
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willhaben-Code: 1137682827 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 07:55 Uhr

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