Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Enns

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche in Enns bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64,08 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht Ihnen bereits ab dem Erwerb regelmäßige Mieteinnahmen und schafft eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.

Darüber hinaus bietet eine zukünftige Vermietung zum marktüblichen Mietzins attraktive Ertragsperspektiven. So kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 399,20 pro Monat

EUR 172.800,00 zzgl. Umsatzsteuer

Durch ihre gefragte Wohnungsgröße und die funktionale Raumaufteilung spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an. Die separate Küche sowie die großzügigen Wohnräume erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios - diese Eigentumswohnung verbindet laufende Erträge mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

• Ca. 64,08 m² Wohnfläche
• Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Separate Küche
• Bereits vermietet
• Rendite von bis zu 4,90 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Großzügige Raumaufteilung
• Gute Wohnlage in Enns
• Nachhaltig gute Vermietbarkeit

Sofortige laufende Mieteinnahmen

Gefragte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

Attraktive Ertragsperspektiven bei Neuvermietung

Separate Küche und funktionaler Grundriss

Gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

Interessante Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Enns überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die gute Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie und können sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren.

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, attraktive Ertragsperspektiven und langfristige Wertbeständigkeit in einer gefragten Wohnlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.