Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Enns!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47,69 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits heute für regelmäßige Mieteinnahmen, wodurch Sie unmittelbar nach dem Erwerb von laufenden Erträgen profitieren.

Eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins eröffnet zusätzliches Ertragspotenzial und ermöglicht eine Rendite von bis zu 4,90 %.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 355,53 pro Monat

EUR 129.600,00 zzgl. Umsatzsteuer

Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen gehören zu den gefragtesten Wohnungsgrößen am Immobilienmarkt. Sie sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten dadurch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Wohnungsgröße und guter Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten.

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

• Ca. 47,69 m² Wohnfläche
• Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Bereits vermietet
• Attraktive Ertragschancen bei Neuvermietung
• Funktionale Raumaufteilung
• Abstellraum
• Gute Wohnlage in Enns
• Langfristig hohe Vermietbarkeit

Bereits vermietet - regelmäßige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

Gefragte Wohnungsgröße mit nachhaltiger Vermietbarkeit

Attraktive Renditechancen von bis zu 4,90 %

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

Funktionale Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum

Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

Ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Enns überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine dauerhaft attraktive Wohnlage.

Die gute Erreichbarkeit und die stabile Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So können Sie sich auf Ihr Investment konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, eine gefragte Wohnungsgröße und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.