Vorsorgewohnung am Linzer Stadtrand! Ideale Bedingungen in einem modernen Objekt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei Zimmer Wohnung in kompakter Größe und mit effizientem Grundriss.
Balkon 5m², Fernblick nach Osten (Morgensonne, keine Hitze!).
Freier Mietzins, perfekt als Geldanlage/Vorsorge. Vermietet mit unbefristetem Vertrag. Gesamtbelastung für Mieter <1000€.
Einbauküche vorhanden. Trockenes und sauberes Kellerabteil.
Sehr guter technischer Standard. Niedriger Energieverbrauch durch Zentralheizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung.
Subverwaltung (sorglos Paket) durch die Verwaltung ist möglich.
30% Eigenkapital (53t€) reicht zur Finanzierung aus. Dadurch auch steuerlich optimierbar. Der genannte Kaufpreis ist Netto-USt.
Kauf ohne Mehrwertsteuer (für spätere Eigennutzung) ist um 179.000€ möglich.
Es sind im Objekt mehrere Einheiten verfügbar.
Lage
Schönering (Gde. Wilhering) ist ein schöner Platz zum Wohnen. Daher immer große Nachfrage. Gute Freizeitqualität. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Großräume Linz und Wels/Marchtrenk/Hörsching.
2 Buslinien vor der Türe. Billa-Markt, Apotheke, Bank und Hausarzt direkt im 100m Umkreis. Krabbelstube und Kindergarten ebenso.
https://maps.app.goo.gl/tPbXnnR4u8jJkJHC6
Sonstiges
Baufertigstellung Herbst 2023. Seither durchgehend vermietet.
Bewirtschaftung durch die Errichterin.
PKW Abstellplatz kann dazu gekauft (15t€) oder gemietet werden.
Überdachter Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung.
Möglichkeit günstigen PV Strom vom Dach zu beziehen.
Keine Maklerprovision.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.