Wohnen mit Komfort in Hörsching - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & eigener Garage

67,62 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:04 Uhr | willhaben-Code: 1928387748
Bild 1 von 6 - Wohnzimmer_mit KI aufgeräumt
Bild 2 von 6 - Bad
Bild 3 von 6 - Wohnzimmer_mit KI aufgeräumt
Bild 4 von 6 - Vorraum
Bild 5 von 6 - Küche
Bild 6 von 6 - Bad_mit KI aufgeräumt
€ 185.000€ 2.735,88/m²
€ 251,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RL Immobilien GmbH
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KontaktJens Tenschert

Objektstandort

4063 Hörsching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    67,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Loggia
    3,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 185.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 251,63
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.735,88

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hörsching - großzügiges Wohnen mit Loggia und eigener Garage


Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.11.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
Hier geht´s zur Terminbuchung!


Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hörsching!


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen und einer zentralen Lage. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67,62 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.


Im Mittelpunkt der Wohnung steht der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich gemütliche Stunden auf der Couch ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.


Die ca. 3,42 m² große Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet einen gemütlichen Platz im Freien. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit nach einem langen Tag - hier lässt es sich wunderbar entspannen.


Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.


Ihre Vorteile auf einen Blick


  • ca. 67,62 m² Wohnnutzfläche


  • großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung


  • weitläufiger Wohn- und Essbereich


  • geräumiges Schlafzimmer


  • großzügiges Badezimmer


  • Loggia mit ca. 3,42 m²


  • eigene Garage


  • zentrale Lage in Hörsching


  • Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar


Komfortabel wohnen - zentral gelegen


Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch ihre Lage überzeugt. In Hörsching profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.


Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht den Alltag besonders angenehm und unkompliziert.


Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die eigene Garage. Ihr Fahrzeug findet hier einen festen Platz, sodass Sie sich die tägliche Parkplatzsuche ersparen können.


Wohnqualität, die überzeugt


Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, funktionaler Raumaufteilung und einer alltagstauglichen Lage. Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum, während die eigene Garage für ein Plus an Komfort sorgt.


Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen und praktischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.


Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hörsching präsentieren zu dürfen!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI Optimiert (aufgeräumt).


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,42 m2
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-25
  • Energiepass HWB: 66.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251,63 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,23 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RL Immobilien GmbH
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Adresse
Pfarrgasse 344600 Wels
KontaktJens Tenschert
Referenz ID3465/593
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willhaben-Code: 1928387748 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:04 Uhr

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